淄博市重新公布物业、停车服务收费政府指导价格
      我市现行普通住宅前期物业服务收费政府指导价格即将到期,为确保我市的物业服务收费管理u乐国际注册有序进行,近日,淄博市发改委和住建局联合发文,重新公布了我市普通住宅前期物业服务收费政府指导价格,自2021年1月1日起执行,有效期至2022年12月31日。




文中指出:

普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、服务质量、服务成本因素,实行分等级定价。

物业服务收费应实行明码标价。物业服务乐应当在物业管理区域内显著位置及收费处将乐名称、收费对象、提供的物业服务的星级、服务标准、星级对应的普通住 宅物业服务收费政府指导价、具体收费乐及标准、计费方式、计费起始时间,以及政务服务热线12345、物业公司的服务电话等相关内容进行公示,自觉接受业主、物业使用人的监督。

 

 

 

01

 普通住宅前期物业公共服务费 

— 政府指导价格及浮动幅度 —

 

备注:一、每个等级对应的价格为基准价格,具体收费标准(不含电梯运行费用)可在政府指导价基础上上浮不超过 20%的浮动幅度内确定,下浮不限。电梯运行费用不再上浮,下浮不限。

二、普通住宅物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护、安全防范费用;6、办公费用;7、物业服务乐的固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任险费用;

三、配备电梯的物业公共服务费中包含电梯运行费用(电梯日常运行所耗电费、日常维护及相关检测等费用)。电梯运行费用可以平均收取,亦可按楼层分摊。釆用分楼层分摊的,其具体分摊办法由物业服务乐与业主或物业使用人在 政府指导价范围之内合同形式约定;业主大会成立前,电梯起始层为住宅的,免收电梯起始层业主或物业使用人的电梯 运行费用;业主大会成立后,免收电梯运行费用的范围由业主大会与物业服务乐协商确定。
 


 

 

02

普通住宅车位租赁费和前期停车服务费  

政府指导价格及浮动幅度

 
 

   备注:车位租赁费、停车服务费具体收费标准可在政府指导价基础上上浮不超过20%浮动幅度内确定,下浮不限。

 

来源:淄博市人民政府网站



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